• первый - нанять обычных рабочих (физ. лиц)
• второй – заключить договор с фирмой

1. Работы будут дешевле по сравнению со строительной организацией.
2. У вас будет возможность вносить изменения в проект по ходу работы (например, если после заливки фундамента Вы всё таки решили делать кирпичные стены, а не деревянные, то никто возражать не будет).

1. Вы не получите почти никаких гарантий на работы.
2. Вы не будете знать (даже приблизительно) конечную стоимость работ.
3. Вы должны будете лично заниматься поиском материалов, инструментов И организовать их доставку.
4. Вам придется лично контролировать каждого работника, увольнять их (в случае проколов) и нанимать новых.
5. Вы должны будете организовать совместную работу разных спциалистов (каменщиков, штукатуров, плиточников, сантехников, маляров) с учетом последовательности операций.
6. В случае в дальнейшем выявленных недостатков и некачественной работы претензии предъявить Вам будет, скорей всего, не к кому.
7. Вам придётся самостоятельно озаботиться вывозом строительного мусора.

1. В начале работ составляется смета, которая покажет общую стоимость проекта (она можеть быть очень детализированной, что поможет распределить финансы).
2. Перед началом работ составляется договор, в котором указываются сроки, зоны ответственности, цена, порядок оплаты и гарантии. Это позволяет успешно решать возможные конфликты в том числе и в судебном порядке.
3. Доставкой материалов и вывозом мусора может заниматься фирма.
4. Строительная фирма несет ответственность за выполненные работы и предоставляет гарантию.
5. За качество работ отвечает один человек (прораб), с которого можно спросить. Он занимается организацией всего строительного процесса, согласовывает работы отдельных специалистов, решает возникающие проблемы.

То есть, судя по всему, нанять строительную организацию удобней, чем отдельных специалистов, но предложений огромное количество. Как же выбрать среди них?

Итак, как выбрать надежного подрядчика.

1. Зайдите на сайт, посмотрите портфолио (список выполненных работ). Хорошо, если представлены работы за несколько лет – значит фирма давно на рынке и имеет уже сформированный подход к делу и необходимый опыт.
2. Посетите офис фирмы, а также по возможности объекты, на которых ранее выполняла работы данная фирма. Отсутствие офиса должно насторожить.
3. Обратите внимание на рекламу. Если реклама даётся в нескольких изданиях, у фирмы имеется сайт, это хорошие признаки.
4. Пригласите оценщика на объект (или дайте проект) и попросите просчитать стоимость работ. Ваша цель - получить перечень работ и приблизительную общую стоимость. Предложение, отправленное по электронной почте или факсу в оговоренный срок и в понятной форме свидетельствует о дисциплинированности.
5. Попросите показать формы актов выполненных работ и отчётов о закупках материалов.
6. Ознакомтесь с лицензией. Наличие лицензии, а тем более продленной говорит о долговечности и надежности фирмы.